• 【不動産】減価償却に関する口コミ・おすすめランキング・まとめ

    不動産・減価償却に関するみんなの口コミ・おすすめをランキングでまとめたものをご紹介します。
    不動産・減価償却について知りたい方、迷われている方、悩んでいる方はぜひ参考にしてみてください。

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    件数  : 10件
    更新日 : 2019年4月21日 07時54分
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  • 【節税効果】一昔前は、①減価償却に定率法が認められており、当初、経費計上できる金額が大きかった。②金利が高く(住宅ローン変動金利が8.5%の時代も・・・)、経費となる借入金利息が多かった。の2点によって、不動産投資は大きな節税効果が得られました。 #不動産 #投資

  • 【節税効果】一昔前は、①減価償却に定率法が認められており、当初、経費計上できる金額が大きかった。②金利が高く(住宅ローン変動金利が8.5%の時代も・・・)、経費となる借入金利息が多かった。の2点によって、不動産投資は大きな節税効果が得られました。
    #不動産 #投資

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  • 不動産投資において「損益通算」と「減価償却」の減額分による節税効果が期待できないなら個人においての不動産投資は現実味の無い果実にある! 不動産投資が節税に効果あり?その真実とは?

  • Ash Crime

    Ash Crime @ash_crime7

    2019/06/01 14:22:05

    不動産投資において「損益通算」と「減価償却」の減額分による節税効果が期待できないなら個人においての不動産投資は現実味の無い果実にある!

    不動産投資が節税に効果あり?その真実とは?


    http://a.msn.com/00/ja-jp/AACerb0?ocid=st

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  • 1〜3章 ・不動産投資で重要なのは融資。不動産自体は融資の媒介物に過ぎない ・ローン期間はCFにしか影響がないので資金ショートしない限り短くても良い ・利益の総額は減価償却の有無に影響されない ・繰上返済は不要。CFのバッファにして物件買い進めた方が合理的 (続きます)

  • 1〜3章

    不動産投資で重要なのは融資。不動産自体は融資の媒介物に過ぎない

    ・ローン期間はCFにしか影響がないので資金ショートしない限り短くても良い

    ・利益の総額は減価償却の有無に影響されない

    ・繰上返済は不要。CFのバッファにして物件買い進めた方が合理的

    (続きます)

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  • トランプ税制の最大見せ場は、個人の住宅ローン金利をほぼほぼ落とせなくしたことだと思う 法人税率 下げて、減価償却も無制限で落とせるようにして、景気を活性化させつつも、個人向けの不動産価格は上がらない(金利が費用で落とせないから、買わない) ので、バブルではなく安定した成長を実現

  • トランプ税制の最大見せ場は、個人の住宅ローン金利をほぼほぼ落とせなくしたことだと思う

    法人税率 下げて、減価償却も無制限で落とせるようにして、景気を活性化させつつも、個人向けの不動産価格は上がらない(金利が費用で落とせないから、買わない) ので、バブルではなく安定した成長を実現

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  • @kakedashi_naika 減価償却後にキャッシュアウトフロー化するので(黒字でもデットクロスしたらありえますが)、その期間の資金の現在価値を利用するのでなければ使い道ないかと? 自分の場合、不動産はやってませんが常に減価償却や年間に発生する固定費を月割した分を考慮して黒字で計画します(CFは当然+で考慮します)。

  • シゴハチ_Nero

    シゴハチ_Nero @speciale_stsh

    2019/05/29 08:46:45

    @kakedashi_naika 減価償却後にキャッシュアウトフロー化するので(黒字でもデットクロスしたらありえますが)、その期間の資金の現在価値を利用するのでなければ使い道ないかと?
    自分の場合、不動産はやってませんが常に減価償却や年間に発生する固定費を月割した分を考慮して黒字で計画します(CFは当然+で考慮します)。

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  • 吾輩は勤め人である。 工事費の原価を算出してそれを元にお客さんと折衝している。 この経験をそのまま不動産に活かせると考えていたが、実際はもっと複雑だ。 購入時に発生する常軌を逸した経費たち・資金調達・税金や減価償却を考慮した収支計算など、完全に経営の仕事である。 物件はまだ無い。

  • モコシ

    モコシ @mokoshi_a

    2019/05/27 19:01:13

    吾輩は勤め人である。

    工事費の原価を算出してそれを元にお客さんと折衝している。
    この経験をそのまま不動産に活かせると考えていたが、実際はもっと複雑だ。
    購入時に発生する常軌を逸した経費たち・資金調達・税金や減価償却を考慮した収支計算など、完全に経営の仕事である。

    物件はまだ無い。

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  • 「不動産の教科書」(ソーテック社)木造22年、鉄骨造34年、RC造47年?減価償却費の算定基準となる法定耐用年数ですが真価は建築の質、修繕履歴etc維持管理状態により異なります‼️数字ではなく不動産と向き合おう‼️? #不動産 #不動産投資 #不動産管理 #宅建士 #マン管 #出版

  • 池田浩一

    池田浩一 @IhdPhLlWcuAUoGv

    2019/05/27 13:43:48

    不動産の教科書」(ソーテック社)木造22年、鉄骨造34年、RC造47年?減価償却費の算定基準となる法定耐用年数ですが真価は建築の質、修繕履歴etc維持管理状態により異なります‼️数字ではなく不動産と向き合おう‼️?

    #不動産 #不動産投資 #不動産管理 #宅建士 #マン管 #出版

    http://amzn.asia/16KN2gj

    「不動産の教科書」(ソーテック社)木造22年、鉄骨造34年、RC造47年?減価償却費の算定基準となる法定耐用年数ですが真価は建築の質、修繕履歴etc維持管理状態により異なります‼️数字ではなく不動産と向き合おう‼️?#不動産 #不動産投資 #不動産管理 #宅建士 #マン管 #出版
    「不動産の教科書」(ソーテック社)木造22年、鉄骨造34年、RC造47年?減価償却費の算定基準となる法定耐用年数ですが真価は建築の質、修繕履歴etc維持管理状態により異なります‼️数字ではなく不動産と向き合おう‼️?#不動産 #不動産投資 #不動産管理 #宅建士 #マン管 #出版

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  • 減価償却期間がすぎると恐ろしいことが…。これが不動産投資の難しいところ。 #減価償却費 #ワンルームマンション投資 #節税

  • 減価償却期間がすぎると恐ろしいことが…。これが不動産投資の難しいところ。 #減価償却費 #ワンルームマンション投資 #節税

    https://1r-mansion-investment.com/when-depreciation-is-over/

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  • 不動産所得の必要経費として減価償却費を計上することができるのです。 減価償却費とは? 

  • 塚田

    塚田 @jiku_hkna

    2019/05/26 12:46:30

    不動産所得の必要経費として減価償却費を計上することができるのです。 減価償却費とは? 

    http://bit.ly/QxGOE0

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  • 【減価償却】とは、固定資産の価値の目減り分を一定のルールで損金計上していく方法で、損金の分だけ課税対象利益を抑えることができます。減価償却には定額法と定率法がありますが、不動産では定額法を用い、「取得価額×定額法の償却率」で毎年の減価償却費を計算します。 #不動産

  • 【減価償却】とは、固定資産の価値の目減り分を一定のルールで損金計上していく方法で、損金の分だけ課税対象利益を抑えることができます。減価償却には定額法と定率法がありますが、不動産では定額法を用い、「取得価額×定額法の償却率」で毎年の減価償却費を計算します。
    #不動産

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